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上海普陀區長壽路寫字樓,適配中小型企業全周期需求

1. 麗晶陽光大廈

區域位置:普陀區武寧路19號,緊鄰地鐵13號線武寧路站(步行約200米),中環內核心地段。

租金:3.8-4.5元/㎡/天(乙級寫字樓),物業費10-15元/㎡/月。

面積:總建面約5.2萬㎡,可租面積82-900㎡,層高3.2-3.7米。

周邊配套:密集酒店(如全季、桔子精選)、餐飲(梅河小粉房、麥當勞)、銀行(中信、建行)及醫療機構。

項目特色:

創業孵化:提供政策補貼和共享會議室,適配初創企業。

交通樞紐:步行10分鐘至內環高架,商住兩用靈活。

2. 景源時尚產業園

區域位置:普陀區長壽路652號,蘇州河畔,鄰近地鐵7/13號線長壽路站,工業遺址改造園區。

租金:3.6-5.0元/㎡/天(含稅),物業費24元/㎡/月。

面積:總建面2萬㎡,含獨棟、LOFT及平層,30-1500㎡靈活分割。

周邊配套:創意企業聚集,配套咖啡館、瑜伽館及上海國際時尚教育中心。

項目特色:

工業遺存活化:保留1920年代廠房結構,清水磚墻與混凝土披檐凸顯歷史感。

時尚產業生態:聚焦服裝設計、文創,產學研聯動。

3. 寶華城市晶典

區域位置:普陀區安遠路518號,長壽路CBD核心,地鐵7/13號線長壽路站步行5分鐘。

租金:3.8-4.2元/㎡/天(甲級辦公),物業費26元/㎡/月。

面積:總建面10.2萬㎡,標準層2386㎡,層高3.35米。

周邊配套:亞新生活廣場、全季酒店、普陀區中心醫院環繞。

項目特色:

5A商務標桿:長江實業開發,獲KPF建筑設計獎,集成辦公、商業、住宅。

智能管理:人臉識別門禁、VRV空調系統。

4. 世紀商務大廈

區域位置:普陀區長壽路97號,地鐵13號線江寧路站步行3分鐘,中環內成熟商圈。

租金:3.0-4.46元/㎡/天,物業費9-10元/㎡/月。

面積:總建面4.35萬㎡,出租面積72-3300㎡,層高3.0米。

周邊配套:長壽商業廣場、永樂家電、多家銀行網點。

項目特色:

綠色辦公:30%綠化率,PM2.5新風系統。

智能化樓宇:中央空調含物業費,適配中型企業。

5. 智慧廣場

區域位置:靜安區武寧南路488號,地鐵13號線武寧路站上蓋,曹家渡商圈核心。

租金:5.0-7.0元/㎡/天(甲級辦公),物業費未公開。

面積:總建面6.2萬㎡,含商業裙樓及精裝眾創空間。

周邊配套:自帶肯德基、麥當勞,鄰近靜安寺商圈及金融機構。

項目特色:

5A智能化示范:全球多方可視會議系統,衛星通訊支持跨國業務。

產城融合:吸引中國人壽、興業證券等500強企業。

6. 財富時代大廈

區域位置:普陀區長壽路陜西北路口,地鐵7/13號線長壽路站步行5分鐘。

租金:3.9-6.0元/㎡/天(5A甲級),物業費8.5-30元/㎡/月。

面積:總建面5.2萬㎡,單層50-200㎡,全產權分割。

周邊配套:亞新生活廣場、華東醫院、光明城市高端社區。

項目特色:

服務100工程:集成法律、稅務等國際標準商務支持。

地標屬性:玻璃幕墻設計,24小時同步全球商務。

7. 平高國際廣場

區域位置:普陀區安遠路128號,地鐵13號線江寧路站步行5分鐘,靜安-普陀交界。

租金:3.2-4.5元/㎡/天,物業費15-25元/㎡/月。

面積:總建面7.1萬㎡,單層145-1049㎡,層高3.0米。

周邊配套:自帶商業綜合體,鄰近長壽公園及星級酒店。

項目特色:

低碳設計:雨水回收系統,獲綠色建筑認證。

多功能會議中心:適配大型活動與培訓。

8. 中環現代大廈

區域位置:普陀區新會路468號,地鐵7/13號線長壽路站步行3分鐘,長壽路商圈核心。

租金:3.5-6.0元/㎡/天,物業費25元/㎡/月。

面積:總建面4.38萬㎡,可租100-2000㎡,層高3.5米。

周邊配套:南京西路商圈輻射,自帶餐飲、購物中心。

項目特色:

智能安防:東芝VRV中央空調,網絡多運營商覆蓋。

企業生態圈:吸引雷諾斯國際貨運、中環投資等頭部企業。


上海普陀區長壽路招商電話: 13585818590


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