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上海普陀區長風生態商務區/金沙江路寫字樓招商成果展示,推動區域經濟發展

1. 浙鐵綠城長風中心

區域位置:普陀區同普路299弄,長風生態商務區核心,鄰近地鐵15號線長風公園站(500米)。

租金:2.6-3.5元/㎡/天(甲級辦公)。

面積:總建面36萬㎡,含雙子塔、獨棟總部及中央公園。

周邊配套:長風大悅城、近鐵城市廣場、華東師范大學。

項目特色:

生態商務旗艦:低密度設計,19萬㎡商業配套,聚焦教育科技、信息技術。

產業集聚:引入國華人壽、京東、360等企業,形成總部經濟集群。

2. 新城控股大廈

區域位置:普陀區中江路388弄,鄰近地鐵15號線長風公園站(344米)。

租金:3.5-4.5元/㎡/天,物業費28元/㎡/月。

面積:總建面3.46萬㎡,20層標準辦公空間。

周邊配套:長風公園、上海市兒童醫院、繽谷廣場。

項目特色:

產商融合:B1層設員工食堂,1樓配套咖啡廳、健身房及精品超市。

智能化管理:VRV中央空調、獨立電表計費。

3. 綠洲中環中心

區域位置:普陀區金沙江路1628弄,中環外,鄰近地鐵13號線金沙江路站。

租金:2.8-3.2元/㎡/天,物業費按樓棟差異收取。

面積:總建面32萬㎡,含3幢寫字樓、商業街及酒店式公寓。

周邊配套:中環百聯購物廣場、紅星美凱龍、多家銀行網點。

項目特色:

城市復合生態集群:55%綠化率,水景園林設計。

靈活辦公:提供58-237㎡多種分割空間。

4. 蘇寧天御國際廣場

區域位置:普陀區丹巴路99號,緊鄰蘇州河與木瀆港,地鐵2/13/15號線環繞。

租金:2.5-3.2元/㎡/天,物業費25元/㎡/月。

面積:總建面9.8萬㎡,含8棟商務獨棟及3幢甲級寫字樓。

周邊配套:長風大悅城、希爾頓歡朋酒店、光復西路商業帶。

項目特色:

法式古典建筑:10.5米挑高大堂,4.2米層高,三面采光。

雙河景觀:蘇州河與木瀆港環繞,生態辦公環境。

5. 跨國采購中心

區域位置:普陀區云嶺東路235號,地鐵13/15號線交匯,鄰近中環線。

租金:3.5-4.2元/㎡/天,物業費未公開。

面積:總建面5萬㎡,含17層及20層雙子塔。

周邊配套:會展中心、商業裙房、長風公園。

項目特色:

會展經濟樞紐:配套多功能會議中心及智能安防系統。

綠色認證:獲國家綠色建筑二星認證,空氣凈化系統全覆蓋。

6. 東渡國際嘉庭廣場

區域位置:普陀區云嶺東路387號,鄰近地鐵13號線大渡河路站(1公里)。

租金:3.5-3.8元/㎡/天,物業費18.5元/㎡/月。

面積:總建面未公開,單層1750㎡,可分割50-6000㎡。

周邊配套:長風大悅城、普陀區中心醫院、繽谷廣場。

項目特色:

健康辦公:三面采光設計,配套健身房及咖啡廳。

靈活租賃:支持整層或分割入駐,適配初創至大型企業。

7. 北岸長風

區域位置:普陀區大渡河路168弄,地鐵15號線長風公園站上蓋(300米)。

租金:3.5-5.4元/㎡/天,物業費11元/㎡/月。

面積:總建面29萬㎡,含總部型寫字樓、酒店及國際娛樂中心。

周邊配套:長風大悅城、米高梅娛樂商業中心、華東師范大學。

項目特色:

綜合體標桿:集成辦公、酒店、商業,獲KPF建筑設計獎。

生態商務:緊鄰蘇州河,綠化率35%,屋頂花園設計。

8. 金沙商務廣場

區域位置:普陀區金沙江路1989號,地鐵13號線祁連山南路站(516米)。

租金:2.1-2.8元/㎡/天,物業費11.5元/㎡/月。

面積:總建面7.57萬㎡,含公寓式辦公及商務別墅。

周邊配套:麥德龍、百安居、普陀區婦幼保健院。

項目特色:

靈活辦公:提供49-109㎡精裝空間,適配中小型企業。

綠色生態:40%綠化率,雨水回收系統。


上海普陀區長風生態商務區/金沙江路招商電話: 13585818590


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