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上海徐匯區淮海西路商務新地標:9-12元寫字樓招商指南

1.德必東湖WE

德必集團是中國領先的文科創企業服務商,擁有70余家創意園區遍布全球3國9城,包括德必易園、德必WE''、德必運動LOFT三條產品線,并于2021年在深圳上市。德必東湖WE項目位于上海,坐擁租界歷史底蘊的東湖路,緊鄰淮海中路及多個商業中心,商務氛圍濃厚。項目秉承意式建筑風格,融入中國元素,一至六層配備超大落地窗復式格局,頂層設全視角露臺,整體為閣樓設計,營造出清新雅致的辦公美感。項目參數包括層高4米、共6層、1部電梯、得房率70%。

出租租金:11.0~11.0元/m2/天

出租面積:235-1000㎡不等

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2. 嘉華中心

上海嘉華中心坐落于淮海中路與東湖路交匯處,周邊環境優美,東臨東湖賓館,西靠襄陽公園,交通便捷,緊鄰地鐵站及延安路、南北高架路。項目由一棟45層純寫字樓、一棟三層健康中心及四層商業裙樓構成,總樓面面積達86,202平方米。嘉華中心寫字樓層高3.7米,共45層,配備17部東芝電梯,得房率高達70%。項目由仲量聯行物業管理服務有限公司提供服務,開發商為嘉匯達房地產開發經營有限公司。

出租租金:11.5~11.5元/m2/天

出租面積:50-900㎡不等

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3. 世紀商貿廣場

世紀商貿廣場位于上海徐匯區常熟路/長樂路繁華商圈,緊鄰希爾頓、波特曼等多家五星級酒店,以及恒隆廣場、美美百貨等高端購物場所,還有英國、德國等多國領事館環繞。項目交通便利,步行幾分鐘可達地鐵一號線常熟路站和地鐵二號線靜安寺站,周邊公交線路眾多,延安路高架觸手可及。世紀商貿廣場擁有45層建筑,層高4米,配備18部迅達電梯,得房率高達70%,由上海世邦魏理仕物業顧問有限公司提供物業服務,開發商為上海新匯房產開發有限公司。

出租租金:10.0~10.0元/m2/天

出租面積:100-2000㎡不等

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4. 淮海國際廣場

淮海國際廣場是位于淮海中路襄陽路口的甲級辦公樓,由中青旅集團和高申實業公司聯合開發,于2006年建成入市。項目高30層,總規模達7.3萬平方米,成為淮海路又一標志性建筑。淮海國際廣場的層高為3米,配備8部電梯,得房率為70%。項目由戴德梁行物業管理有限公司提供物業服務,開發商為上海平安欣侖物業發展有限公司。該項目旨在緩解區域辦公樓市場供求矛盾,并據戴德梁行預測,當時浦西甲級辦公樓市場有較大增長潛力。

出租租金:9.0~9.0元/m2/天

出租面積:50-1000㎡不等

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5. 汾陽路3號

汾陽路3號項目是一座5層的建筑,擁有較高的空間利用率,其層高達到3米,提供了寬敞舒適的室內環境。為了滿足日常垂直交通需求,項目內配備了3部電梯,確保人員和物資的流暢移動。此外,汾陽路3號項目的得房率高達70%,這意味著租戶能夠充分利用租賃空間,實現更高的辦公或商業效率。綜合來看,汾陽路3號項目以其優越的參數配置,為租戶提供了理想的辦公或商業場所。

出租租金:10.0~10.0元/m2/天

出租面積:10-822㎡不等


上海徐匯區淮海西路招商電話: 13585818590


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