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一、交通位置

地理位置：該產業園坐落于上海市閔行區紫東路與中康路交叉口，地處馬橋鎮人工智能創新試驗區內，地理位置得天獨厚。

交通網絡：周邊交通網絡發達，緊鄰多條高架高速，包括申嘉湖高速、嘉閔高架等，距離申嘉湖高速中青路/昆陽路匝道口僅1.5公里，驅車三分鐘即可到達。此外，從園區出發前往虹橋機場僅需25分鐘車程，浦東機場也僅需40分鐘，為企業提供了便捷的國內外商務出行條件。

公共交通：項目周邊有軌交5號線，以及在建的軌交23號線、嘉閔線、東西聯絡線，將在試驗區設站，進一步提升了園區的交通便利性。

二、樓盤介紹

占地面積與建筑規模：聯東U谷閔行人工智能產業園占地約62畝，總建筑面積達到9萬平方米，其中地上建筑面積為8萬平方米，地下車庫面積為1萬平方米。

建筑設計：園區內規劃有四層獨棟辦公樓，面積從2300平方米到7300平方米不等，滿足不同規模企業的需求。同時，園區提供分層出售服務，每層面積為1200平方米，靈活滿足企業的個性化需求。建筑設計上注重實用性與美觀性的結合，為企業提供了寬敞明亮的辦公空間。

產權與用途：園區土地性質為工業用地/104區塊，產權期限為2020-2070年，共50年獨立產權。用途包括生產、研發、倉儲、小試、中試及辦公等。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據市場情況，聯東U谷閔行人工智能產業園的出租租金大致在0.9~1.2元/m2/天之間，具體租金會根據樓層、面積、裝修等因素有所調整。

出租面積：出租面積靈活多樣，從2300平方米到7300平方米不等，以及分層出租的1200平方米一層選項，滿足不同企業的租賃需求。

四、樓盤周邊配套

生活配套：園區周邊配備了商業、餐飲、休閑等生活配套設施，如龍湖天街星悅薈、萬達廣場、滿天星廣場等，滿足入駐企業員工的日常購物和休閑需求。此外，周邊還有多個住宅小區，為員工提供了舒適的居住環境。

教育資源：園區周邊有多所小學、中學等教育機構，為員工子女提供了優質的教育資源。

醫療資源：附近有復旦大學附屬上海第五人民醫院等醫療機構，為員工提供了便利的醫療保障。

產業環境：作為馬橋鎮人工智能創新試驗區的重要組成部分，園區周邊匯聚了眾多高新技術企業、科研機構和創新平臺，形成了良好的創新創業氛圍。

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上海聯東U谷閔行人工智能產業園招商電話： 13585818590