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投資新熱點!上海長寧臨空5大甲級寫字樓出租招商概覽

1.?統一企業廣場

交通位置:統一企業廣場位于上海市長寧區天山西路568號,緊鄰地鐵2號線淞虹路站,步行僅需1分鐘。此外,周邊公交網絡發達,如74路、141路、176路等多條公交線路均在此設有站點,方便員工通勤及日常出行。地鐵15分鐘即可到達市區,10分鐘即可到達虹橋綜合交通樞紐,交通極為便捷。

樓盤介紹:統一企業廣場原名卡帝樂鱷魚大廈,竣工于2009年,是一座現代化高級辦公樓。該廣場地理位置優越,交通便利,設施齊全,裝修現代,是企業領袖精明睿智之選擇。大廈分為A座和B座,A座共9層,B座共6層,每層凈高2.8米。物業管理由千翔物業負責,物業費為20元/平/月。大廈內配有客梯3部、貨梯3部,提供24小時的空調服務(獨立空調,按電費計費)。此外,大廈還接入了電信、聯通、移動的網絡服務。

出租租金:3.5~3.5元/m2/天

出租面積:87平方米至856平方米不等

樓盤周邊配套:統一企業廣場周邊配套設施齊全,為員工提供了便捷的生活和工作環境。樓下配套餐飲居多,有各種美食店和便利店,如星巴克、7-11便利店等。此外,周邊還有多家銀行、酒店等商業設施,如上海銀行、工商銀行、民生銀行、浦發銀行等金融機構,以及上海建滔諾富特酒店等住宿選擇。在休閑娛樂方面,附近還有西郊百聯購物中心等大型購物中心,滿足員工的購物和娛樂需求。

2.?虹橋臨空數字經濟產業園

交通位置:虹橋臨空數字經濟產業園位于上海市長寧區協和路787號,地理位置優越,交通便捷。該園區緊鄰地鐵2號線淞虹路站,步行僅需幾分鐘,為員工通勤提供了極大的便利。此外,園區周邊還有多條公交線路,如88路、121路、807路等,方便員工出行。

樓盤介紹:虹橋臨空數字經濟產業園是一個以數字經濟為主題的產業園區,園區內匯聚了眾多數字經濟企業,包括攜程、愛奇藝、科大訊飛、百秋電商、聯影智慧醫療等700余家重點數字經濟企業。園區以“一園多區、一區多核”的產業布局,聚焦人工智能、數字制造、數字健康、數字出行、數字商貿等五大重點產業,塑造高品質產業空間。

出租租金:2.5~2.5元/m2/天

出租面積:260-5000m2不等

樓盤周邊配套:虹橋臨空數字經濟產業園周邊配套設施齊全,為員工提供了便捷的生活和工作環境。園區內配備了多個停車場,方便員工停車。此外,周邊還有多家餐飲店、便利店、銀行、酒店等商業設施,滿足員工的日常需求。同時,園區周邊還有公園、綠地等休閑場所,為員工提供了良好的休閑環境。

3.?虹橋天會廣場

交通位置:虹橋天會廣場(原名凌空SOHO)位于上海市長寧區金鐘路968號,緊鄰虹橋綜合交通樞紐,交通極為便利。該區域不僅四通八達,而且擁有多條公交線路及地鐵線路交匯,確保員工和客戶能夠快速便捷地抵達。

樓盤介紹:虹橋天會廣場是集辦公、商業于一體的商業綜合體,總建筑面積約35萬平方米。該項目由世界著名建筑師Zaha Hadid(扎哈?哈迪德)擔綱總建筑設計師,以其極具未來感的設計和超前衛的流線型外觀而深受矚目。獨特的12棟建筑被16條空中連橋連接成一個空間網絡,形成了獨特的視覺效果。

出租租金:3.0~6.0元/m2/天

出租面積:105-1000m2不等

樓盤周邊配套:虹橋天會廣場周邊配套設施齊全,為員工提供了便捷的生活和工作環境。商業配套方面,周邊有多個購物中心、餐廳、咖啡館等,滿足員工的日常購物和餐飲需求。此外,周邊還有多家銀行、郵局和快遞服務點等金融機構,方便企業進行資金結算和商務郵寄。在休閑娛樂方面,附近還有公園、綠地等休閑場所,為員工提供了良好的休息和放松環境。

4.?湯泉國際大廈

交通位置:湯泉國際大廈位于上海市長寧區天山西路789號,地理位置優越,緊鄰地鐵2號線淞虹路站,距離地鐵站僅399.41米。此外,周邊還有多個公交站,如通協路金鐘路、通協路金輪路、廣順北路通協路等,公交線路豐富,出行極為便捷。

樓盤介紹:湯泉國際大廈是一棟現代化寫字樓,完成于2014年。大廈擁有9層辦公空間,每層的標準層高為3.5米,為租戶提供寬敞明亮的辦公環境。物業管理由上海虹橋臨空經濟園區物業管理有限公司負責,提供專業的服務,物業費為每平方米每月24元。在停車方面,大廈配備地下100個和地上30個車位,停車費用為每月600元。此外,大廈采用集中式中央空調系統,為租戶提供舒適的工作環境。

出租租金:3.0~6.0元/m2/天

出租面積:100-1160m2不等

樓盤周邊配套:湯泉國際大廈周邊生活設施完備,集時尚購物、日常服務和休閑娛樂于一體。周邊有多家餐廳、便利店和銀行等,如辛魚季冰煮魚、麥當勞、中國建設銀行等,滿足租戶的日常需求。此外,大廈周邊還有多家酒店,如上海虹橋國展臨空圓區亞朵S酒店等,為商務人士提供便捷的住宿服務。

5.?舜元科創園

交通位置:舜元科創園位于上海市長寧區天山西路799號,地理位置優越,交通便利。周邊擁有多條公交線路,如74路、141路、176路等,可方便員工出行。此外,距離地鐵2號線淞虹路站僅544米,距離地鐵2號線北新涇站1969米,距離地鐵13號線祁連山南路站2514米,為員工的通勤提供了極大的便利。

樓盤介紹:舜元科創園是由舜元控股集團有限公司投資建設的創意園區,總建筑面積達到47530平方米。其中,地下建筑面積為17069.74平方米,地上建筑面積為30460.47平方米。園區結構類型為框剪結構,地上共7層,地下有2層。地上功能主要作為科研辦公用房,而地下則包含員工餐廳、停車庫及機電設備用房。該項目定位為辦公研發基地,致力于在建筑的全壽命周期內,最大限度地節約資源,實現低碳綠色發展模式,節能率高達70%。

出租租金:4.5~4.5元/m2/天

出租面積:90-1120m2不等

樓盤周邊配套:舜元科創園周邊配套設施齊全,為員工提供了便捷的生活和工作環境。在餐飲方面,園區周邊有多個餐廳和便利店,如麥當勞、辛魚季冰煮魚等,滿足員工的日常餐飲需求。此外,周邊還有多家銀行,如中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行等,方便企業進行資金結算。在休閑娛樂方面,周邊有多個公園和綠地,如天山公園等,為員工提供了良好的休息和放松場所。同時,園區還配備了充足的停車位,方便員工停車。


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