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前灘辦公產品速覽

前灘中心

前灘國際廣場

前灘時代廣場
前灘世貿中心一、二、三期
媒體城東,(預計2024年底竣工)
媒體城東,(預計2024年底竣工)

四方城(預計2023年Q2工)

項目基本情況﹣前灘中心
280米地標超甲寫字樓,總高63層,單層面積約3300-3600㎡,豪華江景;城市綜合體,直通前灘太古里及前灘香格里拉大酒店;東方體育中心地鐵三線上蓋;眾多500強、優質總部型企業入駐;酒店式物業管理服務,大廈設有自營會議中心、獨立 VIP 電梯、行政洗手間(可淋?。⑻厣罩谢▓@等;LEED GOLD 認證大樓。

入駐企業:蒙牛、朱雀投資、SAMSUNG、Takeda、amazon、Pwe 、Hilton、TEXAS、INSTRUMENTS等。

建筑參數

項目:前灘中心
物業:陸家嘴物業管理有限公司
總層數:63層(名文樓層,實際樓層56層),地下3層
標準層面積:約3347-3652㎡
標準層凈高:3.1m
交房標準:金屬吊頂、150mm架空地板 乳膠漆墻面、電動窗簾、預留可拆卸樓板、上下水接口
空調系統:VAV +獨立新風(PM2.5過濾)+窗邊輔助供暖
公區配置:每層配備男、女衛生間各一、行政洗手間、公共茶水間
電梯:客梯27部;消防梯/貨梯2部;VIP 電梯1部;地庫轉換梯2部;觀光梯2部;穿梭梯7部
停車位:972
配套:前灘太古里、前灘香格里拉酒店、高端會議中心、特色塔冠空中花園

項目概覽﹣前灘國際廣場

前灘國際廣場地處前灘核心商圈,地上總建筑面積9.9萬平方米,包含一棟體量為6.8萬平方米的高品質甲級寫字樓。以及一個3.1萬平方米精品藝術主題商場。
項目直連4線軌交地鐵站,并可通過人行天橋到達前灘各大商業綜合體,包括前灘太古里、 L + MALL 、香格里拉等。該項目將被打造為集辦公、餐飲、藝術、體驗為一體的生活方式集合地。


建筑參數

項目:前灘國際廣場
辦公樓樓層數:30層
總高:130m
辦公及商業總建筑面積:辦公約 68,000m2 ;商業約31,000m2
標準層建筑面積(名義樓層):3樓2600.16m2;5樓5156.11m2;6至8樓4296.19m2;10至20樓2629.36m2;20至30樓2679.12m2
得房率:75-78 %
標準層凈高:3.1m
樓板承重:不低于3.0KN/m2,局部提升至7KN/m2
空調類型:VAV+新風(PM2.5過濾)
電梯數量:12部,智能派梯系統 (低區3部,中區4部,高區5部)
樓層分區:低區3-8F;中區10-19F;高區 20F、22-30F
交付標準:金屬吊頂、150mm架空地板、乳膠漆墻面、男、女衛生間各一、行政洗手間、公共茶水間
其他:預留可拆卸樓板、 LEED 金預認證

主要入駐企業:葛蘭素史克、英國石油、百特醫療、瑞慈醫療集團等

建筑參數
項目:前灘時代廣場
物業:陸家嘴物業管理有限公司
總層數:35層 (名義樓層,實際樓層30層)
標準層面積:約2299-2360m2
標準層凈高:3.1m
交房標準:150mm架空地板/輻射吊頂/乳膠漆墻面
空調系統:四管制冷熱輻射中央空調+超靜音風機盤管+獨立新風
得房率:約70%
停車位:678個
電梯:客梯共12部,低區、高區各6部;
消防梯/貨梯2部;地庫轉換梯2部
竣工年份:2019年Q1
通訊:中國電信、中國移動、中國聯通
周邊配套:B1白領餐廳、配套餐飲及零售、東美國際酒店式公寓、晶耀前灘商場)、前灘太古里、香格里拉酒店
入駐租戶:KONICA、MUFG、BAYER 、SIEMENS Healthineers

建筑參數

項目:前灘世貿中心一期
物業:陸家嘴物業管理有限公司
總層數:32層(名義樓層,實際樓層28層)
標準層面積:約1526-1,584m2
標準層凈高:3m
交房標準:150mm架空地板/輻射吊頂/乳膠漆墻面
空調系統:四管制冷熱輻射中央空調+超靜音風機盤管+獨立新風
電梯:客梯共8部,高區及低區各4部;消防梯/貨梯2部;地庫轉換梯2部
通訊:中國電信、中國移動、中國聯通
得房率:約68%
停車位:800
竣工交付:2017年Q2
主要租戶:United Techoologien 、QUPONT、Medtronic、SHMZ
商業配套:漢宮食堂、嘉寶國際幼兒園、曜影醫療、精品咖啡精品餐飲、健身房、便利店等、商務中心、共享活動中心

建筑參數

項目:前灘世貿中心二期
物業:陸家嘴物業管理有限公司
總層數:25層(名義樓層,實際樓層21層)
標準層面積:約1921-1975m2
標準層凈高:3m
交房標準:150mm架空地板/輻射吊頂/乳膠漆墻面
空調系統:四管制冷熱輻射中央空調+超靜音風機盤管+獨立新風
電梯:客梯共8部,高區及低區各4部;
消防梯/貨梯2部;地庫轉換梯2部
通訊:中國電信、中國移動、中國聯通
得房率:約78%
停車位:767
竣工交付:2017年Q4
主要租戶:MeRCK、LAND--ROVER、JAGUAR、RS、Krauss Maffei
商業配套:員工食堂、瑞爾齒科、中國銀行等


上海陸家嘴旗下—前灘各大寫字樓招商電話: 13585818590


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