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寫字樓運營的六大核心策略!

縱觀寫字樓領域,大多在實際意義上的資產運營,是以招商租賃為核心內容,僅承擔了大資管的一部分任務,而并非是一個長期的、全面的資產運營視角。

1、格調升位

寫字樓呈現的格調氛圍,不僅是業主方的實力與氣質表達,也是入駐企業的第一商務形象。對商務活動開展、企業影響力傳播具有至關重要的意義。高品格的、商務感的樓宇印象,將無形中提升業主和企業的“身價”。

2、商務提效

寫字樓作為企業商務活動的大本營,基于精細管理和智慧科技,可以提供更加便捷、高效的商務服務。由此帶來企業效率和辦公粘性的提升,將為租金上浮提供有力支撐。

3、企業賦能

企業的發展與壯大,對于寫字樓租金的持續增長具有重要的意義。而目前大多數資產運營主體,都還沒有關注到對租戶企業的發展支持上來。而縱橫正在搭建以企業為一個個節點,鏈接無限資源的生態賦能圈。也正基于此,寫字樓運營方與企業,從服務與被服務的關系,向合作伙伴關系轉變。

4、經營水平提升

寫字樓作為經營性資產,營收的提升和運營成本的優化,是權益方的核心關注點。另外,寫字樓資產的估值增長,也主要依賴于經營性現金流的改善。

縱橫非常善于租戶關系的經營。物業管理、企業服務、招商運營三線融合,對于企業的辦公訴求、經營狀況、變動意向有體系化的把控和管理。以長期經營視角,對租戶結構進行持續的優化,保障項目營收的穩定性和成長性。

5、資本化運作

縱橫以提升資產價值為目標,積極探索各類資產金融方案,搭建商辦資本平臺,打造“大資產管理”生態系統。

6、品牌溢價

對于寫字樓而言,其資產價值還包括無形的品牌價值。尤其是地標項目,在城市和地區的影響力深遠,其品牌溢價的彈性也更大。

縱橫,專業的縱橫寫字樓運營服務商。公司主要通過對整棟樓宇的定位、設計、裝修、改造,創建符合現代商務需求的辦公場所并進行綜合招商,同時提供高品質的物業管理及運營服務。


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