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上海陸家嘴區域一些辦公樓2018年初的出租率超過90%，但三季度以來出租率驟降到80%左右，降幅大于10%。一般而言，上海及周邊的杭州、南京等大城市商務寫字樓，空置率保持在10%以下尚屬正常，但像去年便出現異常訊號，半年內出租率陡降10%，導致空置率升至20%。

此外，上海陸家嘴的樓盤大宗交易竟壓價至三成。相比租賃，上海陸家嘴區域商業樓宇買賣市場也出現了多年未見的清淡景象，中小投資者陸續離場，但賣者心切，少量有實力的交易方往往能以超低價購入商用物業。2018年的整盤出售、土地出售等大宗交易供應量比往年明顯增多。出讓者突然增多，但接盤者數量減少,由于接盤者只是一些大型機構，砍價容易，不少最終成交價格往往是市場價的一半甚至1/3。

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