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經歷了2018年的洗牌和重構，聯合辦公行業在2019年迎來了大拐點，隨著wework上市的臨近，優客工場也啟動了IPO計劃;其次是氪空間2018年折戟之后的再出發，所有人都在觀望下場踢球的投資人將如何拯救這家因為冒進而受到市場懲罰的玩家;而另一家頭部企業方糖小鎮卻在厚積薄發，在2019年夏天重磅推出了改變聯合辦公行業的3.0產品--- AIR Building，重新定義了寫字樓。

聯合辦公升級到3.0時代

據媒體報道，方糖小鎮是第一家實現規模化盈利的聯合辦公運營商，經過四年的發展，目前方糖小鎮的發展更加穩健，各項運營指標穩居行業前列，但他們并不滿足于此，而是在原來2.0產品基礎上，將業務重心擴展到整棟寫字樓，用新的產品形式提升寫字樓的效率。

據方糖小鎮創始人、CEO萬里江介紹，從2016年開始，方糖小鎮已經悄然開始了整棟寫字樓業務的試點，目前已有多個成功案例，其中最有代表性的是阿里巴巴華東運營總部“神鯨空間”的打造，將聯合辦公形態升級到了3.0階段。

“我們設計、招商、運營的神鯨空間突破了原來聯合辦公2.0產品只有幾千平米且只有聯合辦公的特點，將面積擴大到幾萬平米，以整棟大樓為基本單位，兼具傳統寫字樓私密性和聯合辦公靈活的優勢。”萬里江介紹說。據悉，在方糖與阿里的合作中，上海神鯨空間進行了全面升級，體量從幾千平升級為整棟寫字樓，打破了傳統辦公與共享辦公的界限將空間分割為“獨立區”、“共享區”和“靈活區”,讓企業在保有私密的狀態下仍可享受聯合辦公空間的公共職能,全面覆蓋了小微企業、中型企業和大型企業的需求。依托方糖小鎮高效的運營能力，上海虹橋神鯨空間開業3個月就超過了90%的出租率，吸引了包括城市大腦、藝賽旗、駕優等在內的眾多知名企業入駐。

AIR Building：寫字樓新物種

以阿里神鯨空間為代表的方糖小鎮3.0產品具備三大特點：

1.智能樓宇，大樓的重要節點配備了各種最先進的人工智能系統，提升大樓安全性和效率;

2.靈活辦公和私密性相結合，無論多大面積，都可以精裝入駐，還可隨時更換，企業再也不用為擴張而煩惱了;

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