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上海寫字樓出租  >  浦東新區寫字樓出租  >  張江高科技園區寫字樓出租  >  張江科學之門

張江科學之門

張江科學之門

2.5~2.5元/m2/天

11個 -
在租房源 可租面積

地址：上海市中科路1819-1839號

距離地鐵：地鐵13號線學林路站

招商電話 021-64398555

張江科學之門場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
2.5元/m2/天
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2.5元/m2/天
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2.5元/m2/天
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張江科學之門項目介紹

基本概況

張江科學之門位于上海張江科學城核心區。項目由兩棟 320 米高的超高層雙子塔構成，是上海最高的雙子塔。其總建筑面積超 80 萬平方米，共由 8 個地塊項目組成，涵蓋超甲級辦公、高端酒店、商業綜合體、人才公寓等多元業態。

建筑特色

張江科學之門東塔總建筑面積約 32 萬平方米，外幕墻總面積約 7 萬平方米，由 11,208 塊單元體板塊組成。西塔總建筑面積約 18 萬平方米，建筑主體共 59 層，塔樓結構形式采用型鋼混凝土 - 框架核心筒結構。項目整體地下室 4 層，包含辦公塔樓、酒店塔樓、商業樓和文化中心等。

區位與交通

項目緊鄰地鐵 13 號線學林路站，實現無縫接駁，同時也是 21 號線（2026 年通車）的上蓋物業。通過軌交 3 站可達浦東機場，15 分鐘車程可覆蓋陸家嘴金融圈。此外，中環 / 外環高架使其 30 分鐘可通達虹橋樞紐，1 小時可聯動長三角創新集群。

核心優勢

  • 全鏈條孵化生態：依托張江科學城 “大企業開放創新中心（GOI）” 體系，聯合羅氏、強生等 53 家全球頂尖企業，提供技術轉化、資金對接等深度服務。聚焦人工智能、生物醫藥等領域，提供共享實驗室等特色空間，加速技術商業化。
  • 政策紅利加持：符合條件的入駐企業可享最高 2 元 /㎡/ 天的房租補貼、1 億元頂尖團隊資助及稅收返還政策等。
  • 靈活空間定制：整層面積 3300㎡，得房率 65%-70%，可分割成 300-3300㎡的單元，支持開放式工位、獨立研發中心等多元需求。同時，建筑具備 4.5 米層高，凈高 3.1 米，6KN/㎡高承重結構，滿足生物醫藥潔凈車間等特殊需求。
  • 產城融合發展：自帶陸悅天地商業綜合體，有米其林餐廳、24 小時便利店等，滿足商務宴請與員工生活需求。張江科學會堂可承辦全球峰會與技術路演。項目內還規劃有人才公寓，周邊 3 公里覆蓋復旦大學張江校區、上?？萍即髮W等高校資源。

項目意義

張江科學之門是張江面向世界、歡迎全球創業者來張江共建世界一流科學城的象征和標志。其建成有助于張江科學城成為國家科學中心、長三角新興經濟增長源點、上海科技創新中心。

張江科學之門項目參數

層高

3.1米

層數

59層

電梯

28部

得房率

75%

物業公司

陸家嘴物業

開發商

陸家嘴集團、張江集團

張江科學之門附近交通及配套

張江科學之門

張江科學之門辦公室租賃及價格

  • 全部房源
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上

張江科學之門圖片

張江科學之門圖片

張江科學之門圖片

張江科學之門附近交通及配套

張江科學之門

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

張江科學之門項目介紹

基本概況

張江科學之門位于上海張江科學城核心區。項目由兩棟 320 米高的超高層雙子塔構成，是上海最高的雙子塔。其總建筑面積超 80 萬平方米，共由 8 個地塊項目組成，涵蓋超甲級辦公、高端酒店、商業綜合體、人才公寓等多元業態。

建筑特色

張江科學之門東塔總建筑面積約 32 萬平方米，外幕墻總面積約 7 萬平方米，由 11,208 塊單元體板塊組成。西塔總建筑面積約 18 萬平方米，建筑主體共 59 層，塔樓結構形式采用型鋼混凝土 - 框架核心筒結構。項目整體地下室 4 層，包含辦公塔樓、酒店塔樓、商業樓和文化中心等。

區位與交通

項目緊鄰地鐵 13 號線學林路站，實現無縫接駁，同時也是 21 號線（2026 年通車）的上蓋物業。通過軌交 3 站可達浦東機場，15 分鐘車程可覆蓋陸家嘴金融圈。此外，中環 / 外環高架使其 30 分鐘可通達虹橋樞紐，1 小時可聯動長三角創新集群。

核心優勢

  • 全鏈條孵化生態：依托張江科學城 “大企業開放創新中心（GOI）” 體系，聯合羅氏、強生等 53 家全球頂尖企業，提供技術轉化、資金對接等深度服務。聚焦人工智能、生物醫藥等領域，提供共享實驗室等特色空間，加速技術商業化。
  • 政策紅利加持：符合條件的入駐企業可享最高 2 元 /㎡/ 天的房租補貼、1 億元頂尖團隊資助及稅收返還政策等。
  • 靈活空間定制：整層面積 3300㎡，得房率 65%-70%，可分割成 300-3300㎡的單元，支持開放式工位、獨立研發中心等多元需求。同時，建筑具備 4.5 米層高，凈高 3.1 米，6KN/㎡高承重結構，滿足生物醫藥潔凈車間等特殊需求。
  • 產城融合發展：自帶陸悅天地商業綜合體，有米其林餐廳、24 小時便利店等，滿足商務宴請與員工生活需求。張江科學會堂可承辦全球峰會與技術路演。項目內還規劃有人才公寓，周邊 3 公里覆蓋復旦大學張江校區、上?？萍即髮W等高校資源。

項目意義

張江科學之門是張江面向世界、歡迎全球創業者來張江共建世界一流科學城的象征和標志。其建成有助于張江科學城成為國家科學中心、長三角新興經濟增長源點、上海科技創新中心。

張江科學之門項目參數

層高

3.1米

層數

59層

電梯

28部

得房率

75%

物業公司

陸家嘴物業

開發商

陸家嘴集團、張江集團

張江科學之門項目點評

評論:
東方維京大廈怎么樣？

東方維京大廈怎么樣？

東方維京大廈租賃電話021-64398555，東方維京大廈項目位于虹橋涉外商務區的拓展功能區范圍內，軌道交通2號線、10號線經過該區域，虹橋綜合交通樞紐距大廈僅3公里。項目附近有世貿商城、虹橋賓館、虹橋友誼商城等商務配套。該區域集中了大量涉外商貿企業和大型制造業公司總部，辦公樓入住率極高，隨著虹橋綜合交通樞紐的建成和虹橋商務區功能拓展的深入，該區域的功能和區位優勢將日益顯現。

2020-05-19 11:39圖標